1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 관촉동 소재 "기민중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 단독주택, 학교 등이 소재하는 근교 농촌지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 운행회수 등으로 보아 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호(1)은 인접필지 대비 평지 사다리형의 토지로서, 단독주택으로 이용중이며, 기호(3,4)는 도로로 이용중임.
인접 도로상태 서측으로 기호(3), 북서측으로 기호(4)를 경유하여 노폭 약 4m 내외의 아스팔드 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 1) 기호(1)
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
2) 기호(3)
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
3) 기호(4)
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로3류(폭 8m 미만)(134호선)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,271만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 166만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,548만원
자주 묻는 질문
지산동 단독주택 경매 2024타경1046 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,707만원의 10%인 약 1,271만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 166만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,933만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,707만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.37㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,548만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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