1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 동해시 망상동 소재 ""제식당동 제지하층""으로 인근은 근린생활시설,
망상초등학교, 동해보양온천컨벤션호텔, 펜션, 망상해수욕장 등으로 형성되어 있는 관광유원
지임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 시내버스정류장까지의 거리 및 운행빈도로 보
아 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 중 지하층으로서 건축물대장상 1985.7.15.자로 사용승인된
건물임.
외벽 : 적연와 치장, 몰탈위페인팅, 비닐사이딩 마감 등
내벽 : 내부 인테리어 마감 등
바닥 : 타일 등 마감
천장 : 석고보드 위 벽지마감 등
창호 : 강화유리문 구조임.
이용상태 위락시설(노래하는파라오)로 이용중임.(룸 13개, 주방, 카운터, 화장실 등)
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재발신 및 탐지설비, 스프링클러설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형상의 토지로 상업용 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 로폭 약 12미터 내외의 아스팔트 포장도로를 이용하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 자연녹지지역(자
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경234 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,171만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 5,195만원
평당 감정가(건물면적 기준)
344만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
망상동 위락시설 경매 2025타경234 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,707만원의 10%인 약 2,171만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,195만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 4,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,707만원, 감정가의 49% 수준입니다.
위락시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 426.19㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 344만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (9일 뒤) 강릉지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경234의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.