2025타경207 [1] 물건 사진

천곡동 근린시설 경매 — 강원특별자치도 동해시 천곡동 1062 1층105호 (2025타경207 [1] 강릉지원)

경매 결과

2026-09-21 낙찰가 6,500만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,200만원의 35.7%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,500만원
감정가 대비35.7%
최저매각가 대비104.1%
응찰자 수1명
매각일2026-09-21

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물건 개요

소재지강원특별자치도 동해시 천곡동 1062 1층105호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가1억 8,200만원
최저매각가격6,243만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적135.8㎡
대지면적33.24㎡
관할법원강릉지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-18매각기일1억 8,200만원유찰
22026-07-13매각기일1억 2,740만원유찰
32026-08-18매각기일8,918만원유찰
42026-09-21매각기일6,243만원매각
52026-09-28매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-06대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 강원특별자치도 동해시 천곡동 소재 ""동해시청"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 상업용, 업무용 건물, 근린상가, 아파트 등으로 형성된 상업지대임. 교통상황 본건 건물까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트라멘조 평슬래브지붕 7층 건 내 1층 105호, 106호로서, 외벽 : 일부 화강석 붙임 및 일부 돌가루 뿜칠 마감. 내벽 : 치장목재 및 인테리어 마감. 천장 : 노출 천장 및 치장목재 등 인테리어 마감. 이용상태 기호 1,2 일체로 ""만화카페""로 이용 중임. 설비내역 위생시설 및 급배수 시설, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보시설, 승강기시설, 개별 냉난방 설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서 평지이며, ""상업용 건부지""로 이용 중임. 인접 도로상태등 남서측으로 폭 약 10M의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-42)(접함), 가로구역별 최고높이 제한 지역(2022-06-21)(60m). 공부와의 차이 없음. 기타참고

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-04-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-04-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,200만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,243만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 135.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 443만원입니다.
천곡동 근린시설 경매 2025타경207 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-21 6,500만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,200만원의 35.7%이고, 마지막 최저매각가격 6,243만원보다 4.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경207 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-04-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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