1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 강원특별자치도 동해시 천곡동 소재 ""동해시청"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각종
상업용, 업무용 건물, 근린상가, 아파트 등으로 형성된 상업지대임.
교통상황 본건 건물까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트라멘조 평슬래브지붕 7층 건 내 1층 105호, 106호로서,
외벽 : 일부 화강석 붙임 및 일부 돌가루 뿜칠 마감.
내벽 : 치장목재 및 인테리어 마감.
천장 : 노출 천장 및 치장목재 등 인테리어 마감.
이용상태 기호 1,2 일체로 ""만화카페""로 이용 중임.
설비내역 위생시설 및 급배수 시설, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보시설, 승강기시설, 개별 냉난방 설비
등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서 평지이며, ""상업용 건부지""로 이용 중임.
인접 도로상태등 남서측으로 폭 약 10M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-42)(접함), 가로구역별 최고높이 제한
지역(2022-06-21)(60m).
공부와의 차이 없음.
기타참고
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경207 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
624만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,370만원
평당 감정가(건물면적 기준)
443만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
천곡동 근린시설 경매 2025타경207 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,243만원의 10%인 약 624만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,370만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,200만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,243만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 135.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 443만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (8일 뒤) 강릉지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경207의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.