2025타경474 [1] 물건 사진

내흥동 대지 경매 — 전북특별자치도 군산시 내흥동 1046-1 (2025타경474 [1] 군산지원)

물건 개요

소재지전북특별자치도 군산시 내흥동 1046-1
용도대지 · 토지
감정가52억 6,848만원
최저매각가격36억 8,794만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-23
진행상태진행중
대지면적2058㎡
관할법원군산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-23매각기일36억 8,794만원예정
22026-11-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 군산시 내흥동 소재 ""군산역"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 상가, 나대지 등이 혼재하는 개발진행중인 상업지대 입니다. 교통상황 본건까지 차량 접근가능하며 서측 대로변에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황은 양호한 편입니다. 형태 및 이용상태 대체로 정방형의 평탄한 토지로 '건설중인 상업용건물 부지'로 이용중입니다. 인접 도로상태 본건 서측으로 대로, 돔북측으로 각각 중로가 개설되었고,대로변에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황은 양호한 편입니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역(2014-06-09),일반상업지역(군산 신역세권), 지구단위계획구역, 대로3류(폭25m-30m)(2012-05-30)(접함), 중로2류(폭15m-20m)(2012-04-17)(접함), 중로3류(폭12m-15m)(2014-06-09)(접함), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<텍지개발촉잔법>, 중점경관관리구역 입니다. 제시목록 외의 물건 본건 지상에 건설중인 제시외구축물(3층

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-07-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-07-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3억 6,879만원
평당 감정가(대지면적 기준)846만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

내흥동 대지 경매 2025타경474 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 36억 8,794만원의 10%인 약 3억 6,879만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 52억 6,848만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 36억 8,794만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2058㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 846만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (9일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경474 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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