정미면 다가구주택 경매 — 충청남도 당진시 정미면 덕마리 437-45 (2026타경50333 [1] 서산지원)

물건 개요

소재지충청남도 당진시 정미면 덕마리 437-45
용도다가구주택 (전) · 주거시설
감정가3억 3,489만원
최저매각가격3억 3,489만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-06
진행상태진행중
건물면적201.12㎡
대지면적235㎡
관할법원서산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-06매각기일3억 3,489만원예정
22026-10-13매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 정미면 덕마리 소재 "신성대학교" 남동측에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함. 형태 및 이용상태 대체로 자루형의 평지로서, 현황 "건부지 등"으로 이용중임. 인접 도로상태 본건 서측으로 로폭 약 10m 내외의 포장도로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합 ), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역(2025-10-13)(신성대학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 후첨 "건물감정요항표"참조 공부와의 차이 본건의 공부상 지목은 "전"이나 현황 "건부지 등"으로 이용중임. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-11-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-11-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,349만원
평당 감정가(건물면적 기준)550만원
매각기일까지7일

자주 묻는 질문

정미면 다가구주택 경매 2026타경50333 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 3,489만원의 10%인 약 3,349만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,489만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,489만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 201.12㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 550만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (7일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50333 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-11-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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