2025타경51678 [1] 물건 사진

송악읍 단독주택 경매 — 충청남도 당진시 송악읍 월곡리 385-52 제1동 (2025타경51678 [1] 서산지원)

물건 개요

소재지충청남도 당진시 송악읍 월곡리 385-52 제1동
용도단독주택 (대지, 임야) · 주거시설
감정가20억 2,440만원
최저매각가격20억 2,440만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-24
진행상태진행중
건물면적95.68㎡
대지면적20206㎡
관할법원서산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-24매각기일20억 2,440만원예정
22026-12-01매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송악읍 월곡리 소재 ‘송악산’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 주택 등이 소재하는 마을주변 야산지대로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 일련번호(1): 부정형 완경사지로 3필로 분할되어 자연림, 도로 등으로 이용중임. 일련번호(2): 사다리형 완경사지대내 자체지반 등고 평탄하여 현황 단독주택 건부지(대)로 이용중임. 일련번호(3),(5): 부정형 완경사지로 자연림임. 일련번호(4),(6): 부정형 완경사지로 도로 등으로 이용중임. 인접 도로상태 본건 일련번호(1) 일부, 일련번호(4),(6)을 이용한 노폭 약 4m 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악12 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악12 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-09-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-09-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2억 244만원
평당 감정가(건물면적 기준)6,994만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

송악읍 단독주택 경매 2025타경51678 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 20억 2,440만원의 10%인 약 2억 244만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 20억 2,440만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 20억 2,440만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 95.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,994만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (13일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51678 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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