2024타경5122 [1] 물건 사진

채운동 다가구주택 경매 — 충청남도 당진시 채운동 1086 기현주택 (2024타경5122 [1] 서산지원)

물건 개요

소재지충청남도 당진시 채운동 1086 기현주택
용도다가구주택 (대지) · 주거시설
감정가12억 7,999만원
최저매각가격12억 7,999만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-24
진행상태진행중
건물면적681.6㎡
대지면적371.6㎡
관할법원서산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-24매각기일12억 7,999만원예정
22026-12-01매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 채운동 소재 ""당진시보건소"" 남동측 인근에 위치하고, 주위환경은 다세대 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 ""다가주주택""건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 동측 및 서측으로 각각 노폭 약 8미터 내외 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(25201)<광업법>, 광구(37223)<광업법>, 하수처리구역<하수도법>임. 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 일련번호 (2) : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물로서, (사용승인일 : 2010.02.08) 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 다가구주택으로 이용중임. 설비내역 기본적인 전기설비,

권리분석 요약

말소기준권리는 2013-03-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2013-03-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 2,800만원
평당 감정가(건물면적 기준)621만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

채운동 다가구주택 경매 2024타경5122 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 12억 7,999만원의 10%인 약 1억 2,800만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 7,999만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 12억 7,999만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 681.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 621만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (13일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경5122 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-03-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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