2025타경51813 [1] 물건 사진

면천면 임야 경매 — 충청남도 당진시 면천면 자개리 762-6 (2025타경51813 [1] 서산지원)

물건 개요

소재지충청남도 당진시 면천면 자개리 762-6
용도임야 · 토지
감정가3억 8,902만원
최저매각가격3억 8,902만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-24
진행상태진행중
대지면적7560㎡
관할법원서산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-24매각기일3억 8,902만원예정
22026-12-01매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 면천면 자개리 소재 '자개1리마을회관’북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전, 답 등의 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통수준임. 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통사 정은 보통수준임. 형태 및 이용상태 기호 1: 대체로 부정형의 완경사 및 일부 급경사를 이루는 토지로서 자연림 및 제시외건물 의 부지, 분묘, 전, 도로 등으로 이용중임. 기호 2: 대체로 부정형의 급경사 및 일부 완경사를 이루는 토지로서 자연림 등으로 이용중 임. 인접 도로상태 기호 1: 남서측으로 본건 일부를 포함하여 폭 약 3 미터 내외의 포장도로가 지나가고 있음. 기호 2: 남동측으로 폭 약 3 미터 내외의 포장도로가 지나가고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(면천09 일반형), 대로3류 (폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한) <가축분뇨의

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-11-05에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-11-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,890만원
평당 감정가(대지면적 기준)17만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

면천면 임야 경매 2025타경51813 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 8,902만원의 10%인 약 3,890만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 8,902만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 8,902만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 7560㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 17만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (13일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51813 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-11-05에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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