1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 소재 'KG스틸사원아파트' 남동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 본건 주위는 단독주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 평지로서, 공부상 지목은 답이나 현황 휴경지 상태임. 기호(2) : 부정형의 평지로서, 답으로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1) : 본건 북측 및 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 현황도로를 이용중임. 기호(2) : 본건 북동측으로 노폭 약 3m 내외의 현황도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 기호(1) : 공부상 지목은 답이나, 현황 휴경지 상태임.
기타참고사항(임대관
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-10-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-10-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
587만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,108만원
평당 감정가(대지면적 기준)
87만원
자주 묻는 질문
송악읍 답 경매 2025타경51890 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,868만원의 10%인 약 587만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,108만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,109만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,868만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 653㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 87만원입니다.
2025타경51890 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-10-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경51890 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서산지원/2025타경51890/1/사진/0.jpg?w=512)