1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "남양주시청 제2청사" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 상업.업무용 건물, 근린생활시설, 아파트단지, 관공서 등이 혼재하는 지역으로서
제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 도농역 등이 소재하는 등 대중교통
상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건 내 제1층 제107호로서,
외벽: 외장석재 및 복합판넬마감 등,
내벽: 몰탈위페인팅 마감 등,
바닥: 대리석 및 장판지 깔기 마감 등,
창호: 강화유리, 새시창호 마감 등 임.
이용상태 근린생활시설로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측 및 남서측으로 노폭 약25미터,15미터 내외의 포장도로와 각 각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 중로2류
(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경83360 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,202만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 5,412만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1억 147만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
다산동 근린시설 경매 2024타경83360 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,017만원의 10%인 약 2,202만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,412만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 1,000만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,017만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 42.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1억 147만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (18일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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