2026타경3296 [1] 물건 사진

비산동 다가구주택 경매 — 대구광역시 서구 비산동 446-4 (2026타경3296 [1] 대구서부지원)

물건 개요

소재지대구광역시 서구 비산동 446-4
용도다가구주택 (대지) · 주거시설
감정가3억 3,161만원
최저매각가격3억 3,161만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
대지면적143㎡
관할법원대구서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-20매각기일3억 3,161만원변경
22026-11-17매각기일3억 3,161만원예정
32026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 서구 비산동 소재 "서부시장" 서측 도로 월편에 소재하는 토지로 주 변은 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 기존주택지대임. 교통상황 본건 토지까지 소형차량만 접근 가능하고 인근 대중교통시설, 생활편익시설 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 다가구주택 용지로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨. 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 가로장방형에 가까운 토지로 건(다가구주택)부지로 이용중 이고 일부는 현황 도로 상태임. 인접 도로상태 남측 및 동측 노폭 약 1.7M~2.5M 내외의 도로로 접근 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 주거환경개선지구임. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 본건 토지의 일부는 현황 도로임. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 기호 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건(옥상포함시 4층건)으로서, - 외벽 : 치장 타일 및 세멘몰탈위 페인트 등

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-10-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-10-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,316만원
평당 감정가(대지면적 기준)767만원
매각기일까지3일

자주 묻는 질문

비산동 다가구주택 경매 2026타경3296 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 3,161만원의 10%인 약 3,316만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,161만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,161만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 143㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 767만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (3일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3296 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-10-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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