1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송악읍 월곡리 “월곡리마을회관” 북동측 인근에 위치하고, 주위는 임야 및 농경지, 주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하고, 버스정류장 등으로의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 현황 '자연림'으로 이용중임.
인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 인접토지를 경유하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형), 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악02 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건 별지 &quot;감정평가액의 산출근거 및 결정 의견&quot; 참조.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-11-11에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
임의경매 (2025-11-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,115만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,805만원
평당 감정가(대지면적 기준)
30만원
자주 묻는 질문
송악읍 임야 경매 2025타경51904 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,150만원의 10%인 약 2,115만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,805만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 1,662만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,150만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 6776㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 30만원입니다.
2025타경51904 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-11-11에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경51904 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서산지원/2025타경51904/1/사진/0.jpg?w=512)