1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 도내동 소재 ""도래울초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 본건까지 제반차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조 구조 : 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 5층 501호
외벽 : 석재 마감 등
내벽 : -
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지대비 등고평탄한 정방형의 토지이며, 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건은 제반 차량출입이 가능할 정도의 도로 기반시설 및 주차시설을 갖추었음.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 지구단위계획구역(원흥보금자리) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합)가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
238만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,664만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,778만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
원흥동 오피스텔 경매 2025타경62991 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,377만원의 10%인 약 238만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,664만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 200만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,377만원, 감정가의 12% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,778만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (30일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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