1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 남구 해도동 소재‘포항고속버스터미널’남측 인근에 위치하는 집합건물인 ""학산타워빌딩 제18층 제1801호"" 로서 주위일대는 노선상가 및 업무시설, 근린생활시설, 후면 주택지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 (가) 철골철근콘크리트라멘조 슬래브지붕 20층건 중 제18층 제1801호 단위상가로서,
외 벽 : 복합판넬, 화강석 등 마감
내 벽 : 벽지 및 타일 등
바 닥 : 데코타일 등 마감
창 호 : 페어글라스 등 임.
이용상태 사무실로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화전설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 세장형지로서 인접지와 등고 대체로 평탄하며 '건부지(상업용)부지'로 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 폭 약 30미터, 동측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로와 각 각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-10-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-10-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
97만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
681만원
평당 감정가(건물면적 기준)
109만원
자주 묻는 질문
해도동 근린시설 경매 2025타경360 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 972만원의 10%인 약 97만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 681만원(감정가의 3%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,100만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 972만원, 감정가의 4% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 734.27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 109만원입니다.
2025타경360 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-10-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.