1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 "장림초등학교" 남서측 인근에 위치하는 그랑프라자
제지하1층 101호외 4개호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 중.소규
모의 공장 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 지하3층 / 지상9층 건물 내 제지하1층 제101호외 4개호로서,
외벽 : 화강석 및 몰탈위페인팅 등.
내벽 : 인테리어 마감 등.
바닥 : 데코타일 마감 등.
창호 : 강화유리창 등의 구조임.
이용상태 장례식장으로 이용중임.
기호(1) 장례식장(입관실, 화장실, 주차장, 계단),
기호(2) 장례식장(안치실, 공조실, 주차장, 화장실, 창고 등),
기호(3) 장례식장(사무실, 접객실, 창고),
기호(4) 장례식장(식당 등),
기호(5) 장례식장(주방)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급·배수시설, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 구비되었음.
토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서, 자체지반 평탄하게 조성되어 있으며, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경102760 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 3,850만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9억 6,950만원
평당 감정가(건물면적 기준)
340만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
장림동 근린시설 경매 2024타경102760 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 13억 8,500만원의 10%인 약 1억 3,850만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9억 6,950만원(감정가의 70%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 8,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 13억 8,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1347.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 340만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (27일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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