2024타경1711 [1] 물건 사진

연곡면 공장 경매 — 강원특별자치도 강릉시 연곡면 행정리 153-2 (2024타경1711 [1] 강릉지원)

물건 개요

소재지강원특별자치도 강릉시 연곡면 행정리 153-2
용도공장 (임야, 전) · 공업시설
감정가8억 8,996만원
최저매각가격4억 3,608만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-09
진행상태연기
건물면적759.6㎡
대지면적6502㎡
관할법원강릉지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-31매각기일8억 8,996만원유찰
22026-10-06매각기일6억 2,297만원유찰
32026-11-09매각기일4억 3,608만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건(기호 1 - 4)은 강원특별자치도 강릉시 연곡면 행정리에 소재하고,"신왕초등학교"북측 인근에 위치하며, 인근은 주택, 농경지, 임야 등이 혼재함. 교통상황 본건 또는 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근 대중교통시설 이용 편의도는 보통임. 형태 및 이용상태 본건 토지는 대체로 사다리형 또는 부정형이며, 이용상태는 건부지, 휴경지, 임야임(감정평가명세표 비고란 참조). 인접 도로상태 본건 남측 또는 남서측 비포장도로에 접함. 본건 토지 중 일부분이 현황 도로로 이용 중임(지번약도 참조). 본건 남측 또는 남서측 도로의 경우 타인 토지에 따른 통행제한(진입제한)이 있을 수 있으므로 경매 참여, 진행시 재확인 요함. 구체적인 사항은 측량 등이 필요할 것으로 사료됨. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-11)(신왕초등학교, 신왕초등학교 병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-03-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-03-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 8,996만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 3,608만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 759.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 387만원입니다.
2024타경1711 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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