1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건(기호 1 - 4)은 강원특별자치도 강릉시 연곡면 행정리에 소재하고,"신왕초등학교"북측 인근에 위치하며, 인근은 주택, 농경지, 임야 등이 혼재함.
교통상황 본건 또는 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근 대중교통시설 이용 편의도는 보통임.
형태 및 이용상태 본건 토지는 대체로 사다리형 또는 부정형이며, 이용상태는 건부지, 휴경지, 임야임(감정평가명세표 비고란 참조).
인접 도로상태 본건 남측 또는 남서측 비포장도로에 접함. 본건 토지 중 일부분이 현황 도로로 이용 중임(지번약도 참조).
본건 남측 또는 남서측 도로의 경우 타인 토지에 따른 통행제한(진입제한)이 있을 수 있으므로 경매 참여, 진행시 재확인 요함. 구체적인 사항은 측량 등이 필요할 것으로 사료됨.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-11)(신왕초등학교, 신왕초등학교 병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경1711 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,230만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 3,608만원
평당 감정가(건물면적 기준)
387만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
연곡면 공장 경매 2024타경1711 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 2,297만원의 10%인 약 6,230만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 3,608만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 8,996만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 2,297만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 759.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 387만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (27일 뒤) 강릉지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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