1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상토지는 경상남도 사천시 사남면 초전리 소재 ""초전마을회관"" 서측 인근에 위치하고, 주위는 주
택, 농경지 등으로 형성된 농경지대임.
교통상황 대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 사다리 평지로서 주거나지임.
인접 도로상태 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(2011-08-04) , 소로2류(폭 8m~10m)(2011-08-04)(소로2-113호
선)(저촉), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상임.
-기타 : 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-04-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-04-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
313만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,189만원
평당 감정가(대지면적 기준)
142만원
자주 묻는 질문
사남면 대지 경매 2025타경596 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,127만원의 10%인 약 313만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,189만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,116만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,127만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 212㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 142만원입니다.
2025타경596 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-04-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.