1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재""인천청라초등학교""남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 지하 주차장으로 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 철골조 철골조지붕 5층 건물 내 제지1층 제비080호로서,
(사용승인일 : 2017.09.29.)
외벽 : 돌붙임 강화유리 및 복합 판넬 마감.
창호 : 알루비늄 창임.
이용상태 공부상 근린생활시설로 휴게음식점이나 현황은 네일샾으로 이용중에 있음.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 주차장설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 방송설비, 에스컬레이터설비, 승강기설비(24인승) 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 건부지(근린생활시설 등)로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 동측 폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2012-12-24) , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-11-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-11-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
831만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,815만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,001만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
청라동 근린시설 경매 2025타경507976 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,308만원의 10%인 약 831만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,815만원(감정가의 17%)입니다.
![2025타경507976 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2025타경507976/1/사진/0.jpg?w=512)