2025타경30587 [1] 물건 사진

포남동 아파트 경매 — 강원특별자치도 강릉시 포남동 1183-4 강릉7차아파트 에이동 4층 406호 (2025타경30587 [1] 강릉지원)

물건 개요

소재지강원특별자치도 강릉시 포남동 1183-4 강릉7차아파트 에이동 4층 406호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 200만원
최저매각가격6,929만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-09-21
진행상태진행중
건물면적81.28㎡
대지면적115.78㎡
준공연도37년
관할법원강릉지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-18매각기일2억 200만원유찰
22026-07-13매각기일1억 4,140만원유찰
32026-08-18매각기일9,898만원유찰
42026-09-21매각기일6,929만원매각
52026-09-28매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-10대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 강릉시 포남동 소재 ""강릉7차아파트 제에이동 제406호""로 인근은 신 일맨션, 현대맨션 등 연립주택, 강릉포남휴먼시아아파트, 근린생활시설, 단독주택 등으로 구 성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 시내버스정류장까지의 거리 및 운행빈도로 보 아 전반적인 대중교통 사정은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 중 4층 406호로서 건축물대장상 1990.12.20.자로 사용승인된 건물임. 외벽 : 시멘트몰탈위페인팅마감 내벽 : 벽지마감 및 일부타일마감 바닥 : 장판지 및 일부타일마감 천장 : 벽지마감 등 창호 : 샷시 2중창임. 이용상태 아파트 단위세대로 이용중임.(방3, 거실, 주방, 화장실2, 발코니, 현관 등) 설비내역 기본적인 위생설비, 개별난방설비(도시가스), 승강기설비, 주차장시설 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 가장형상의 토지로 아파트 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 단지 내 포장도로를 이용하여 출입 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 <1183-4번지, 1183-5번지> 도시지역 , 제2종일반주거지역

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-08-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-08-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)693만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)4,850만원
평당 감정가(건물면적 기준)822만원

자주 묻는 질문

포남동 아파트 경매 2025타경30587 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,929만원의 10%인 약 693만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,850만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 200만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,929만원, 감정가의 34% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 81.28㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 822만원입니다.
2025타경30587 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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