1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '예술회관역' 북동측 인근에 위치하며 부근은 공동
주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황 본건까지 차량 진·출입 무난하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천1호선 예술회관역)
이 소재합니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 13층 1307호로서,
외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감.
창호: 하이샷시 창호입니다.
이용상태 '아파트' 입니다.
설비내역 급·배수 및 위생설비, 소화전, 승강기, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 기계식주차설비,
도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 가각 정리된 정방형 평지를 근린생활시설 및 공동주택(아파트), 오피스텔 건부지로 이용 중
입니다.
인접 도로상태등 서측 및 북측으로 광대로, 중로의 포장도로와 각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2025-07-28)(구월업무지구), 광로2류(폭 50m~
70m)(2019-06-10)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(201
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경511363 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,862만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,034만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,399만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
구월동 아파트 경매 2025타경511363 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,620만원의 10%인 약 1,862만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,034만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,620만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 62.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,399만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (34일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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