1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광명시 일직동 소재 "KTX 광명역" 북동측 인근에 위치 하며 주위는 중,대규모 아파트단지, 공장(지식산업센터), 업무시설, 근린생활시설, 고속철도 역사, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장, 고속철도 및 지하철 역 등이 소재하여 등 제반 교통여건은 양호함.
건물의 구조 2019.08.21일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건내 22층 비2210호로서 외벽: 석재 붙임 및 강화유리 마감 등. 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 프로젝트 창호임.
이용상태 공히 공장(지식산업센터)으로 이용중임,
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 등 방재설비, 주차장 시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 인접지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약30미터 내외, 남서측으로 노폭 약20미터 내외, 남동측으로 노폭 약25미터 내외의 포장도로에 각
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-01-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-01-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,310만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,009만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
일직동 공장 경매 2025타경53724 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 3,100만원의 10%인 약 5,310만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.