1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 합덕읍 소재 합덕읍 행정복지센터 동측 근거리, 우강면 행정복지
센터 남서측 근거리, 합덕버스터미널 남측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설,
주택 및 소규모 공동주택 등이 밀집하는 상가지대, 외곽으로는 농경지, 임야 등이 산재하
는 농경지대를 형성하고 있음.
교통상황 본건 북측 근거리에 지방도 70호선, 북동측으로 지방도 622호선이 통과하고, 인근에 버스
터미널 및 정류장이 위치하여 대중교통의 이용은 보통시되는 지역임.
건물의 구조 1994년 9월 사용승인된 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물인 합덕프라자 중
지1층, 1층 중 일부 및 4층, 5층으로서
외벽 : 석재 마감 등
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 새시창 등임.
이용상태 근린생활시설 등으로서
기호(1) 비01호는 공실로서 누수로 침수된 것으로 보이고,
기호(2,6) 101호, 107호는 판매장 및 사무실(상호 : 마더코아),
기호(3) 104호는 정육점(상호 : 터미널한우한돈마을),
기호(4) 105호는 소매점(상호 : 떡의작품),
기호(5) 106호는 소매점(상호 : 프라자꽃화원),
기호
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-01-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-01-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
408만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,857만원
평당 감정가(건물면적 기준)
463만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
합덕읍 근린시설 경매 2024타경3911 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,082만원의 10%인 약 408만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,857만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,900만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,082만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 463만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (18일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경3911 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-01-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경3911 [6] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서산지원/2024타경3911/6/사진/0.jpg?w=512)