1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 충청남도 당진시 합덕읍 소재 합덕읍 행정복지센터 서측 원거리, 당진합덕일반산업단지 서측
근거리, 합덕농공단지 북측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 주택 및 소규모 공업단
지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건 남측 근거리에 지방도 70호선이 통과하고, 근거리에 버스정류장이 소재하나 정류장까지의
거리, 운행주기 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임.
형태 및 이용상태 북하향 경사지대 내 대체로 사다리형의 토지로서 북서측, 남동측 일부는 농경지 상태, 중앙
부분은 자연림 상태로서 남측 일부는 다소 급경사를 이루고 있음.
인접 도로상태 본건 북측 구거부지상의 폭 약 3미터 정도의 제방도로에서 국유지인 인접 토지를 통하여 접근
가능함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(합덕04 산업형), 가축사육제한구역(전부제한), 준보전산지임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 본건의 귀 제시목록상 지목은 ""임야""이나 현황 일부는 ""농경지"" 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-03-26에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
임의경매 (2025-03-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,514만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 596만원
평당 감정가(대지면적 기준)
20만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
합덕읍 임야 경매 2025타경51147 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,137만원의 10%인 약 1,514만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 596만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,624만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,137만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3665㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 20만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (3일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51147 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-03-26에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경51147 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서산지원/2025타경51147/1/사진/0.jpg?w=512)