2025타경51255 [1] 물건 사진

석문면 전 경매 — 충청남도 당진시 석문면 난지도리 370-38 (2025타경51255 [1] 서산지원)

물건 개요

소재지충청남도 당진시 석문면 난지도리 370-38
용도전 · 토지
감정가4억 734만원
최저매각가격4억 734만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-04
진행상태진행중
대지면적2666㎡
관할법원서산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-04매각기일4억 734만원예정
22026-11-11매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 석문면 난지도리 소재 ""소난지도선착장"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 펜션, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시됨. 교통상황 본건 또는 본건 인근까지 차량진입이 가능하고 인근에 선착장이 소재하고 있으나, 도서지역(소난지도)에 소재하여 제반 교통상황은 보통 이하임. 형태 및 이용상태 기호(1~5,7,16,24~27) : 사다리형 또는 부정형의 평지 및 완경사지로서, 현황 '휴경지' 상태임. 기호(6,8~11,14,15,17,18,20~23) : 대체로 사다리형 또는 부정형의 완경사지로서 현황 '자연림 또는 토지임야' 상태임. 기호(12,13,19) : 부정형의 평지로서, 현황 '도로'로 이용중임. 인접 도로상태 기호(12,13,19)토지는 폭 약 3~4M 내외의 포장도로 이용중이며, 본건 북측 및 서측으로 난지대교 및 대난지도와 연결되는 왕복 2차선 포장도로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2,4) : 계획관리지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-08-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-08-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,073만원
평당 감정가(대지면적 기준)51만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

석문면 전 경매 2025타경51255 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 734만원의 10%인 약 4,073만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 734만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 734만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2666㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 51만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (12일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51255 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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