2025타경711 [2] 물건 사진

석문면 전 경매 — 충청남도 당진시 석문면 삼봉리 479-1 (2025타경711 [2] 서산지원)

경매 결과

2026-08-25 낙찰가 7,505만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,230만원의 25.7%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,505만원
감정가 대비25.7%
최저매각가 대비106.9%
응찰자 수1명
매각일2026-08-25

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물건 개요

소재지충청남도 당진시 석문면 삼봉리 479-1
용도전 · 토지
감정가2억 9,230만원
최저매각가격7,018만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-08-25
진행상태매각
대지면적1580㎡
관할법원서산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-31매각기일2억 9,230만원유찰
22026-05-12매각기일2억 461만원유찰
32026-06-16매각기일1억 4,323만원유찰
42026-07-21매각기일1억 26만원유찰
52026-08-25매각기일7,018만원매각
62026-09-01매각결정기일-변경
72026-09-15매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-10-15대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 석문면 삼봉리 소재, '삼봉3리 노인회관' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 자연림, 단독주택, 국도변 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며, 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건 인근에 노선버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다. 형태 및 이용상태 인접필지 대비 다소 완경사인 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 '전' 등으로 이용 중입니다. 인접 도로상태 - 본건 토지 기호 '1' 본건 남측으로 노폭 약 3m 내외의 현황 비포장도로에 접합니다. - 본건 토지 기호 '2' 현황 맹지이며 소유자가 동일한 인접 토지(삼봉리 767)을 통하여 접근 가능합니다. - 본건 토지 기호 '3' 본건 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 - 본건 토지 기호 '1' 계획관리지역, 성장관리계획구역(석문03 일반형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(777130)<광업법> - 본건 토지 기호 '2' 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-01-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-01-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,230만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,018만원, 감정가의 24% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1580㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 61만원입니다.
석문면 전 경매 2025타경711 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-25 7,505만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,230만원의 25.7%이고, 마지막 최저매각가격 7,018만원보다 6.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경711 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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