2025타경51756 [1] 물건 사진

석문면 다가구주택 경매 — 충청남도 당진시 석문면 난지도리 177-6 (2025타경51756 [1] 서산지원)

물건 개요

소재지충청남도 당진시 석문면 난지도리 177-6
용도다가구주택 (대지) · 주거시설
감정가6억 9,391만원
최저매각가격6억 9,391만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-04
진행상태진행중
건물면적332.52㎡
대지면적619㎡
관할법원서산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-04매각기일6억 9,391만원예정
22026-11-11매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 충청남도 당진시 석문면 난지도리 소재 '대난지도 해수욕장' 동측 인근에 위치하며, 주위는 해수욕장 주변 펜션지대임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 사다리형 완경사지대내 자체 지반 평탄하며 단독주택(다가구주택) 부지임. 인접 도로상태 남측으로 4m 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2021-09-14)임. 제시목록 외의 물건 본건 토지 일련번호(1) 지상에 별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 태양광설비 ㉠이 소재하는바 감정평가 목적에 따라 이를 규격·용량·관리상태 등을 고려하여 관찰감가법으로 감정평가하였음. 공부와의 차이 -. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 통나무구조 기타지붕 및 아스팔트슁글 2층건으로

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-05-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-05-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,939만원
평당 감정가(건물면적 기준)690만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

석문면 다가구주택 경매 2025타경51756 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 9,391만원의 10%인 약 6,939만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 9,391만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 9,391만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 332.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 690만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (13일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51756 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-05-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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