1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 서정동 소재 "서정리초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주 위는 근린생활시설, 도시형생활주택, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재되어 있는 지대임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 노선버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통 이용상황은 보 통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 18층 중 제8층 제811호로서, 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 새시 창호 임.
이용상태 공동주택(아파트-도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방, 승강기 및 주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 대비 등고 평탄하거나 완경사의 부정형 토지로서, 도시형생활주택 등 건부지로 이 용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 10미터 및 남측으로 노폭 약 4미터 이내의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서정리초교)<교육환경 보호에
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-11-12에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-11-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
560만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,920만원
평당 감정가(건물면적 기준)
929만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
서정동 근린시설 경매 2025타경42972 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,600만원의 10%인 약 560만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,920만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,600만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 929만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (16일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경42972 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-11-12에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경42972 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/평택지원/2025타경42972/1/사진/0.jpg?w=512)