1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 비전동 소재 "비전고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 상업지대로서 각종 병원, 예식장 등 근린생활시설이 혼재하는 지역입니다.
교통상황 본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정 보통이상 입니다.
건물의 구조 일반철골구조 및 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상2층 지상2층 제2014호로서 외벽: 석재 및 목층유리 마감 등 내벽: 석고보드 위 인테리어 마감
이용상태 제1종 근린생활시설(사무소)이나, 현황 휴게음식점(LOXID GATEAU 평택센트럴돔점) 입니다.
설비내역 위생, 급·배수, 팬코일유닛 방식의 냉·난방설비, 승강기, 에스칼레이터, 소방설비 등 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중 입니다.
인접 도로상태등 남측으로 왕복8차선, 서측으로 왕복7차선, 북측으로 왕복4차선, 동측으로 폭 약8미터 보행자 도로 등에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(소사벌택지지구), 대로1류(폭 35m~40m)(2020-07-01)(접합), 대로3
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-06-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-06-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,592만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 5,142만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,256만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
비전동 근린시설 경매 2025타경43107 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 5,917만원의 10%인 약 3,592만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 5,142만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 3,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,917만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 107.43㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,256만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (15일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경43107 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-06-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경43107 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/평택지원/2025타경43107/1/사진/0.jpg?w=512)