1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 이동읍 서리 소재 ""코리아CC"" 내에 소재하며, 주위는 골프장, 숙박시설, 근린생활시설 및 임야 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 원거리에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 불편시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층~지상4층 건물내 제3층 제3동301호로서,
(사용승인일자 : 2010.11.12)
외 벽 : 돌붙임 및 페인팅 등 마감.
내 벽 : 인테리어 및 벽지 등 마감.
창 호 : 샷시창 구조임.
이용상태 숙박시설(휴양콘도미니엄)으로 조사되었음.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 7필지 일단의 부정형 토지로서, 숙박시설(휴양콘도미니엄) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약6m내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 서리 770 : 도시지역, 자연녹지지역, 체육시설 가축사육제한구역(2021-05-28)(일부제한지역(학교에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-05-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-05-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,871만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 7,097만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,962만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
이동읍 숙박 경매 2025타경55176 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 8,710만원의 10%인 약 3,871만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 7,097만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 9,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 8,710만원, 감정가의 49% 수준입니다.
숙박 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 133.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,962만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (27일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경55176 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-05-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.