1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 장목면 장목리 소재 '장목초등학교' 북서측 근거리에 위치하며, 부근으로는 펜션, 농경지, 순수임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 차량 등의 접근은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 사다리형 완경사지의 '휴경지' 상태입니다.
인접 도로상태 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
- 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경21551 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
343만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,402만원
평당 감정가(대지면적 기준)
77만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
장목면 전 경매 2025타경21551 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,431만원의 10%인 약 343만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,402만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,291만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,431만원, 감정가의 24% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 616㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 77만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (40일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경21551의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.