1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 장목면 율천리 소재 '율북마을" 내에 위치하며, 부근은 지방도변의 농가주택, 농경지 및 임야 등이 혼재된 순수농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 관련 차량 접근 자유로우며, 관내 일반적 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 사다리형의 완경사지대이나, 자체 지반은 평탄하며, '주거용 건부지' 상태임.
인접 도로상태 남서측으로 포장도로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역,중로3류(폭12m~15m)(저촉)가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이 용에관한법률>,역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터300m이내)<문화유산의보존및활 용에관한법률>
제시목록 외의 물건 별지 &quot;감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견&quot; 참조.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 별지 &quot;감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견&quot; 참조.
2. 건물감정평가요항표
건물
권리분석 요약
말소기준권리는 1994-12-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (1994-12-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,502만원
평당 감정가(건물면적 기준)
850만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
장목면 단독주택 경매 2026타경10694 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,023만원의 10%인 약 2,502만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,023만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,023만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 97.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 850만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (13일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10694 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 1994-12-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10694 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/통영지원/2026타경10694/1/사진/0.jpg?w=512)