1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 거제시 옥포동 '진목초등학교' 북측 인근에 위치하는 '성은아파트 제105동 제4층 제412호'이며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 상가 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 1. 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건중 제4층 제412호로서,
┌ 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등.
│ 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등.
┗ 창 호 : 샷시 창호 등.
이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역 제반 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 완경사 지세 내 자체지반 평탄한 사다리형 토지로서, '공동주택(아파트) 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 15미터 정도의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(진목초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
120만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
840만원
평당 감정가(건물면적 기준)
278만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
옥포동 아파트 경매 2025타경21889 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,201만원의 10%인 약 120만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 840만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,000만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,201만원, 감정가의 24% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 278만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (29일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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