1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 옥포동에 소재하는 국산초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 아파트단지, 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건물 중 3층 301호로서, 외벽 : 치장벽돌붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시창호임.
이용상태 공동주택 단위세대로 이용중임.
설비내역 제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 사다리형에 유사한 부정형 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 토지는 북측 및 서측으로 노폭 8미터 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 옥포동 520-1 :제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(국산초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-10-21)<교육환경 보호에 관한
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-06-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
360만원
평당 감정가(대지면적 기준)
16만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
연초면 답 경매 2026타경10330 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,600만원의 10%인 약 360만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 750㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 16만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (13일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10330 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10330 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/통영지원/2026타경10330/2/사진/0.jpg?w=512)