1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 장평동 소재 ""삼성중공업"" 서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 공장, 농경지 및 자연림 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 1층104호외 3개호로서,
외벽: 본타일 등 마감.
내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감.
창호: 새시창호입니다.
이용상태 ""공동주택(기숙사)""으로 이용 중입니다.
설비내역 소화전설비, 제반 급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 완경사지에 위치한 2필 일단의 부정형의 토지로서, ""기숙사용 건부지""로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지의 북동측으로 포장도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태 ○ 장평동 1115-7
자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2013-11-11)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경21297 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
264만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,849만원
평당 감정가(건물면적 기준)
186만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
장평동 다중주택 경매 2025타경21297 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,641만원의 10%인 약 264만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,849만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,700만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,641만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다중주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 136.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 186만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (29일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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