2025타경21086 [1] 물건 사진

수월동 근린시설 경매 — 경상남도 거제시 수월동 1113-2 (2025타경21086 [1] 통영지원)

물건 개요

소재지경상남도 거제시 수월동 1113-2
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가59억 2,529만원
최저매각가격29억 339만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-23
진행상태연기
건물면적1848.27㎡
대지면적1569㎡
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-08매각기일59억 2,529만원유찰
22026-07-13매각기일41억 4,770만원변경
32026-10-12매각기일41억 4,770만원유찰
42026-11-23매각기일29억 339만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 일련번호(1,2)는 경상남도 거제시 수월동 소재‘수월삼거리’북동측 인근에 위치하며, 부근으로는 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 일련번호(4,6,7)은 경상남도 거제시 양정동 소재 ‘양정저수지’ 동측 인근에 위치하며, 부근으로는 근린생활시설, 전원주택, 농경지 등이 혼재하는 근교 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 일련번호(8)은 경상남도 통영시 광도면 죽림리 소재 ‘조암마을’ 남동측 인근에 위치하며, 부근으로는 단독주택, 자동차 주차장, 농경지 등이 혼재하는 국도주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 공히 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태 일련번호(1,2)는 2필 일단의 사다리형의 유사토지로서, 지면은 평탄한 '상업용 건부지'로 이용 중입니다. 일련번호(4)는 부정형 완경사지의 토지로서, 지면은 대체로 평탄한 '상업용 건부지 및 잡종지'로 이용 중입니다. 일련번호(6)은 부정형 완경사지의 토지로서, '진입로'로 이용 중입니다. 일련번호(7)은 부정형 완경사지의 토지로서, '주거나지'상태

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-02-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-02-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 59억 2,529만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 29억 339만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1848.27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,060만원입니다.
2025타경21086 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-02-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

거제시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기