1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 일운면 지세포리 소재 "선창마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근는 해안변 마을 주변으로 농경지, 임야 등이 혼재하는 해얀 야산지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건 내 관련 차량 출입은 불가하며, 관내 일반적 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 북서측 하향의 완경사지이고, 지세는 보통시되며 자연림 상태임.
인접 도로상태 지적도상 맹지로서, 인접지를 통하여 출입가능 함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역,가축사육제한구역(말양염소산양사슴닭오리메추리돼지개제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터300m이내)<문화유산의보존및활용에관한법률>,준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 별지 &quot; 감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견&quot; 참조
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-04-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-04-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,491만원
평당 감정가(대지면적 기준)
5만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
일운면 임야 경매 2026타경55 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,907만원의 10%인 약 1,491만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,907만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,907만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 10648㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (11일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경55 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-04-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.