2024타경127536 [4] 물건 사진

화곡동 다세대 경매 — 서울특별시 강서구 강서로29길 65, 제4층 제401호 (화곡동, 라온빌리지) (2024타경127536 [4] 서울남부지방법원)

경매 결과

2025-11-27 낙찰가 1억 9,000만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 400만원의 93.1%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 9,000만원
감정가 대비93.1%
최저매각가 대비145.5%
응찰자 수1명
매각일2025-11-27

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물건 개요

소재지서울특별시 강서구 강서로29길 65, 제4층 제401호 (화곡동, 라온빌리지)
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 400만원
최저매각가격1억 3,056만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일2025-11-27
진행상태매각
건물면적23.59㎡
대지면적14.37㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-03매각기일2억 400만원유찰
22025-10-28매각기일1억 6,320만원유찰
32025-11-27매각기일1억 3,056만원매각
42025-12-04매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-01-28대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 일련번호 가 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신월초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 일련번호 나, 라 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신월초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 일련번호 다 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신월초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 일련번호 마 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신월초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 일련번호 가 - 마 공히 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 일련번호 가 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-11-29에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2023-11-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,056만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,859만원입니다.
화곡동 다세대 경매 2024타경127536 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-27 1억 9,000만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 400만원의 93.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,056만원보다 45.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경127536 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-29에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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