1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 "경의중앙선 금촌역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 아파트단지, 관공시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 주위를 통과하는 대중교통의 운행빈도 등을 고려컨데 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지상4층 건물내 지상2층 제201호로서, 외벽: 드라이비트 및 석재타일붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호: 샤시 창호임.
이용상태 다세대주택(후첨. 내부구조도 참조)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 소화설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄하게 조성된 장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 제반 차량 출입이 가능한 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 토지구획정리사
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경60650 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,622만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,357만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,188만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
당하동 다세대 경매 2026타경60650 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,224만원의 10%인 약 1,622만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,357만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 7,300만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,224만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 71.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,188만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (31일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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