1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 ○ 본건위치 본건은 경기도 부천시 원미구 춘의동 소재 '춘의역' 북서측 인근에 소재함 ○ 주위환경 다세대주택 중심의 주택지대로 주거환경은 보통임 - 편의시설:롯데백화점(도보8분) 등 - 교육시설:부천신흥초등학교(도도3분) 등 - 공원시설:보배공원(도보3분) 등
교통상황 ○ 차량접근성 : 자유롭게 진출입 가능함 ○ 대중교통여건 : 양호함 - 버스: 인근에 소재한 간선도로(계남로 등)변에 버스 정류장 소재함 - 전철: 남동측 인근에 춘의역(도보4분)소재함
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 2층 201호로서 ○외벽 : 파벽돌(벽돌타일) 및 미장스톤 마감 ○내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 ○창호 : PVC 새시
이용상태 ○ 다세대주택으로 이용중임
설비내역 ○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비,승강기설비 ○ 난방설비 : 개별난방
토지의 형상 및 이용상태 ○ 형상지세: 4필 일단의 사다리형 평지임. ○ 이용상태: 공동주택 건부지로 이용중임
인접 도로상태등 ○ 동측으로 세로의 아스팔트 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-03-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-03-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,645만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,515만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,694만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
춘의동 다세대 경매 2025타경35506 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,450만원의 10%인 약 1,645만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,515만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,450만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,694만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (17일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경35506 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경35506 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부천지원/2025타경35506/1/사진/0.jpg?w=512)