1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 '기흥동탄IC' 남측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 지식산업센터, 근린생활시설, 아파트단지 및 공원 등이 소재하는 상업지대로서, 제반 주위환경은 양호함.
교통상황 본건물까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 지방도(동탄대로) 및 원거리에 GTX-A(동탄역) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 중 제1층 제112호 외 1개호로서,
외벽 : 석재타일 붙임 및 페어글라스 창호 마감 등,
내벽 : 몰탈위 페인트 마감 등,
창호 : 페어글라스 창호 등임.
이용상태 일련번호(1) : 공부상 소매점으로 표기되어 있음.
일련번호(2) : 공부상 업무시설(사무소)로 표기되어 있음.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 접면도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 지식산업센터, 근린생활시설, 업무시설(사무소)의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건물 동측 및 서측으로 노폭 약 15M 내외의 도로와 각각 접함.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-12-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-12-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,510만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,904만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
영천동 업무시설 경매 2025타경57254 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,100만원의 10%인 약 1,510만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,904만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (4일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경57254 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경57254 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2025타경57254/2/사진/0.jpg?w=512)