1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 ""기호(1):본건은 경상남도 산청군 단성면 운리 소재 「진자마을」남서측 인근에 위치하는 토지로서,주변은 농경지 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
기호(2~6):본건은 경상남도 산청군 단성면 소재 「백운사」남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 농경지,임야,단독주택 등으로 형성되어 있습니다. ""
교통상황 ""기호(1):본건까지 차량의 접근은 어려우나, 인근에 지방도가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
기호(2~5):본건까지 차량의 접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시됩니다.
기호(6):본건 입구까지 차량의 접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시됩니다.""
형태 및 이용상태 ""기호(1):다소 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 현황 휴경지 상태입니다.
기호(2~4):완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 현황 도로입니다.
기호(5):경사를 이루는(일부 평지)부정형의 토지로서, 현황 자연림(일부 개간상태)등으로 이용중에 있습니다.
기호(6):경사를 이루는 부정형의 토지로서, 현황 자연림 상태입니다.""
인접 도로상태 ""기호(1):인접 토지를 통해 진출입이 지적
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-03-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-03-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
22만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
176만원
평당 감정가(대지면적 기준)
15만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
단성면 답 경매 2025타경504 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 220만원의 10%인 약 22만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 176만원(감정가의 7%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,553만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 220만원, 감정가의 9% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 555㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 15만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (4일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경504 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-03-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경504 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/진주지원/2025타경504/1/사진/0.jpg?w=512)