1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 '양촌역' 동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 공장, 오피스텔, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 무난시 됨.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 김포골드라인 '양촌역'이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 2층 엠224호,2층 엠223호로서, 외벽: 커튼월 및 라임스톤, 치장 벽돌, 징크판넬 마감 등. 내벽: 몰탈위 페인트 마감 등 창호: 샷시창호 임.
이용상태 본건은 각호 공히 지원시설(근린생활시설)로 이용 중임.
설비내역 위생설비, 상·하수도 설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 4필지 일단지 가장형 평지로서 공장(지식산업센터.창고).지원시설(근린생활시설) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측 및 북측으로 각각 포장도로와 접함..
토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-07-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-07-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,010만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,011만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
구래동 근린시설 경매 2026타경30980 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 100만원의 10%인 약 6,010만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.