2025타경32621 [1] 물건 사진

구래동 아파트 경매 — 경기도 김포시 구래동 6873-8 한가람마을우미린 101동 11층1103호 (2025타경32621 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-09-30 낙찰가 3억 7,512만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 7,500만원의 79%, 응찰자 5명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 7,512만원
감정가 대비79%
최저매각가 대비112.8%
응찰자 수5명
2순위 입찰가3억 6,575만원
매각일2026-09-30

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물건 개요

소재지경기도 김포시 구래동 6873-8 한가람마을우미린 101동 11층1103호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 7,500만원
최저매각가격3억 3,250만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적105.79㎡
대지면적64.23㎡
준공연도16년
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-19매각기일4억 7,500만원유찰
22026-09-30매각기일3억 3,250만원매각
32026-10-07매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-11-18대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 한가람중학교 남동측 인근에 위치하며, 김포한강신도시 택지개발지구 내에 소재하여 주위는 대단위 아파트 단지가 주를 이루는 주거지대임. 교통상황 본건까지 제 차량 출입이 자유로우며, 버스정류장 및 김포골드라인 구래역이 근거리에 위치함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 11층 1103호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 등 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생 및 급.배수시설, 승강기, 소화전, 도시가스시설 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 광평수의 아파트 부지임. 인접 도로상태등 단지 내 도로가 외곽 공도와 연결되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 광로3류(폭 40m~50m)(접함), 소로1류(폭 10m~12m)(특수도로)(접함), 소로3류(폭 8m미만)(특수도로)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-08-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-08-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 7,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,250만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 105.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,484만원입니다.
구래동 아파트 경매 2025타경32621 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-30 3억 7,512만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 7,500만원의 79%이고, 마지막 최저매각가격 3억 3,250만원보다 12.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 6,575만원로 낙찰가와 937만원 차이입니다.
2025타경32621 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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