2026타경30600 [1] 물건 사진

마산동 단독주택 경매 — 경기도 김포시 마산동 662-10 1동 (2026타경30600 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-11-05 낙찰가 11억 2,679만원에 매각됐습니다. 감정가 22억 3,031만원의 50.5%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가11억 2,679만원
감정가 대비50.5%
최저매각가 대비103.1%
응찰자 수1명
매각일2026-11-05

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물건 개요

소재지경기도 김포시 마산동 662-10 1동
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가22억 3,031만원
최저매각가격10억 9,285만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-05
진행상태매각
건물면적565.31㎡
대지면적314.4㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-25매각기일22억 3,031만원유찰
22026-10-08매각기일15억 6,121만원변경
32026-10-14매각기일15억 6,121만원유찰
42026-11-05매각기일10억 9,285만원매각
52026-11-12매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 마산동 소재 '마산역' 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 주상용(다가 구주택 및 근린생활시설)지대로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 북서측 근거리에 전철역(마산역/김포 골드라인)이 위치하는 등 제반 교통사정은 편리함. 형태 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄한 정방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 남동측으로 로폭 약 10미터 포장도로와 접하며 북동측으로 보행자도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m~12m) (2014-11-27)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(에이스숲유치원)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지 개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-03-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-03-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 22억 3,031만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 9,285만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 565.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,304만원입니다.
마산동 단독주택 경매 2026타경30600 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-05 11억 2,679만원에 매각됐습니다. 감정가 22억 3,031만원의 50.5%이고, 마지막 최저매각가격 10억 9,285만원보다 3.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2026타경30600 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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