2026타경30753 [1] 물건 사진

월곶면 대지 경매 — 경기도 김포시 월곶면 고막리 128-15 (2026타경30753 [1] 부천지원)

물건 개요

소재지경기도 김포시 월곶면 고막리 128-15
용도대지 (도로, 주상복합(상가)) · 토지
감정가18억 8,253만원
최저매각가격18억 8,253만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-12
진행상태진행중
건물면적944.97㎡
대지면적1178㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-12매각기일18억 8,253만원예정
22026-11-19매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 ○ 본건 위치 경기도 김포시 월곶면 고막리 소재 '고막저수지' 북동측 인근에 소재함 ○주위환경 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 순수농촌지대로 전원주택단지 조성중에 있음 교통상황 ○ 차량접근여부 : 접근 가능함 ○ 대중교통여건 :다소 불편함 - 버스: 인근 간선도로(애기봉로 등) 변으로 버스 정류장 소재함 - 전철: 해당사항없음 형태 및 이용상태 ○ 토지형태 : 기호3의 경우 부정형 평지임 ○ 이용상황 : 기호3은 동식물관련시설, 제1,2종 근린생활시설 건부지로 이용중이며, 기호2,4,5는 현황 도로임 인접 도로상태 ○ 기호3의 경우 현황도로인 기호2,4,5,와 접함 토지이용계획 및 제한상태 ○ 기호2(128-16): 농림지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁7m(해병대 제2사단 관할지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업보호구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-03-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-03-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 8,825만원
평당 감정가(건물면적 기준)659만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

월곶면 대지 경매 2026타경30753 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 18억 8,253만원의 10%인 약 1억 8,825만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 18억 8,253만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 18억 8,253만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 944.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 659만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-12 (13일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30753 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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