1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 구래동 '한가람초교 사거리' 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 지식산업센터, 오피스텔, 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 양촌역(김포골드선)이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층~지상10층 건물 내 제10층 제1015호로서 - 외벽 : 외장타일, 페인팅 등 - 창호 : 새시조 등 마감임.
이용상태 공장(지식산업센터)으로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 사다리형 토지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설(지원시설) 건부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 20~25m, 남측으로 노폭 약 15~20m, 북측으로 노폭 약 8m 내외의 도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 - 구래동 6871-7 : 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로2류(폭 8~1
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
703만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,922만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,307만원
자주 묻는 질문
구래동 공장 경매 2025타경3628 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,032만원의 10%인 약 703만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,922만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 500만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,032만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,307만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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