1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "고촌읍행정복지센타" 남서측에 위치하며, 주변 은 김포대로변을 따라 각종 근린생활시설 및 업무시설등이 혼재하는 노선상가지대임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 고촌역(김포골드라인)등이 소재하는 바, 대중 교통여건은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물내 제3층 제305호로서, (사용승인일:2021.09.03.) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등으로 조사됨.
이용상태 집합건축물대장상 "업무시설(오피스텔)"로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 기계식주차설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설 및 제1종근린생활시설 등의 건부지로 이 용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 광대로인 "김포대로"가 소재하고, 북동측으로 세로의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경30119 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,160만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,017만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
고촌읍 오피스텔 경매 2026타경30119 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,600만원의 10%인 약 2,160만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,017만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (13일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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