1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "고촌역" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 업무시설, 근린생활시설, 공동주택 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 고촌역이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 중 제7층 제703호로서, 외벽 : 석재붙임 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2021-09-03)
이용상태 집합건축물대장상 용도는 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있음.
설비내역 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, 업무시설 및 제1종근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 폭 약 35미터내외, 북동측으로 폭 약 8미터내외 포장도로와 각각 접하며, 북서측으로 폭 약 4미터내외의 인도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50m~112.86m미만), 중심지미관지구, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(소3-20)(접합), 가축사육제한
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,034만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,237만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,675만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
고촌읍 오피스텔 경매 2025타경35076 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 339만원의 10%인 약 1,034만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,237만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 339만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,675만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (18일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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