1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 소재 '삼천3동 주민센터' 북서측
인근에 위치하는 구분건물「신양스포피아 2층 201호 외 1개호」로서, 주위는 근린
생활시설 등이 주를 이루는 상가지대입니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통
상황은 보통시됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철골조지붕 지하1층/지상5층 중
2층 201호 외 1개호로서,
- 외 벽 : 돌붙임 및 드라이비트 등 마감,
- 내 벽 : 몰탈위페인트 및 내부인테리어 등 마감,
- 바 닥 : 각종 타일 등 마감,
- 창 호 : 샷시창입니다.
이용상태 1-가,2-나) '볼링장'입니다.
설비내역 공용의 위생 및 급·배수설비, 소방설비(화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링
클러설비 등), 승강기설비 등이 되어 있으며, 본건 내부에 천장부착형 시스템냉난방
설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 가장형 평지로서, 조사일 현재
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-03-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-03-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,627만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 6,387만원
평당 감정가(건물면적 기준)
679만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
삼천동1가 근린시설 경매 2025타경890 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 6,268만원의 10%인 약 6,627만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 6,387만원(감정가의 17%)입니다.
![2025타경890 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/전주지방법원/2025타경890/1/사진/0.jpg?w=512)