1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 ""전주대학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
근린생활시설 및 주택 등이 혼재하는 기존 주택지대입니다.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 백마산길이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통입니다.
형태 및 이용상태 기호(1) 자루형의 토지로서, ""대(주거용 건물용지)"" 및 일부 ""도로""로 이용중이며, 일부 타인이 점유
중입니다.
기호(3) 사다리형의 토지로서, ""도로""로 이용중입니다.
인접 도로상태 기호(1) 동측으로 노폭 약 3~4M의 도로를 통해 출입합니다.
기호(3) 본건이 도로입니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 자연녹지지역, 자연취락지구(2015-08-28)(전주시고시 제2015-112(2015.08.28)전주도시
관리계획(재정비)결정(변경) 및 지형도면승인고시), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거
밀집지역), 상대보호구역(은화학교), 상대보호구역(전주대학교)입니다.
기호(3) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경671 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,064만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,448만원
평당 감정가(건물면적 기준)
425만원
매각기일까지
43일
자주 묻는 질문
효자동3가 단독주택 경매 2025타경671 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 640만원의 10%인 약 2,064만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,448만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 5,962만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 640만원, 감정가의 24% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 669.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 425만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (43일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경671의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.